Податок на нерухомість

Податок на нерухомість сплачується не за всю площу квартири чи будинку, а лише за надлишкові метри. Тому цей податок в народі часом називають «податком на розкіш», хоча це не завжди відповідає дійсності. Якщо ви хочете уникнути зайвих витрат то зверніть увагу на оголошення про продаж квартир у Запоріжжі. Тут є багато квартир, площа яких не передбачає сплати цього податку.

Платники податку на нерухомість

Згідно з чинним законодавством України, платниками податку на нерухомість є фізичні особи – власники житла чи нежитлової нерухомості. Неповнолітні діти (власники нерухомості) не сплачують податок, за них цей обов’язок виконують батьки або опікуни.

Якщо житлове чи нежитлове приміщення знаходиться у спільній власності, сплата податку регулюється наступним чином, в залежності від юридичного стану нерухомості:

• об’єкт знаходиться в спільній сумісній власності, але не поділений в натурі: податок сплачує одна особа за згодою всіх співвласників;
• об’єкт знаходиться у спільній частковій власності і не поділений в натурі: платником податку є кожен співвласник;
• об’єкт перебуває у спільній сумісній власності і поділений в натурі: платниками податку є кожен із співвласників, в залежності від належної їм частки.
• Як бачимо закон чітко регулює сплату податку з об’єктів, які перебувають у спільній власності. Також законодавчо врегульовано сплату податку за неповнолітніх дітей, що мають у власності нерухомість.

Об’єкти і розмір оподаткування

Оподаткуванню підлягають квартири, площа яких перевищує 60 квадратних метрів. Що стосується будинків, то тут встановлена інша норма – 120 кв. м. Якщо ви володієте кількома житловими приміщеннями, то неоподатковуваний мінімум збільшується до 180 кв. м.

Податок сплачується не за всю площу житла, а лише за надлишкові метри. Тобто, якщо у вашій власності перебуває квартира площею 70 кв. м, то податок нараховується на 10 кв. м. В законі є ще одне положення: власники квартир з площею понад 300 кв. м. і будинків площею понад 500 кв. м. додатково сплачують 25 000 гривень.

Розмір податку на нерухомість встановлюють органи місцевого самоврядування. При цьому він не може перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати (у 2021 році - 70,8 гривні) за 1 кв. м.

Звільнення від сплати податку

Багатьох громадян хвилює питання: хто звільняється від сплати податку на нерухомість, якщо закон передбачає таку ситуацію. Так, законом чітко окреслене коло фізичних і юридичних осіб, власників нерухомості, які звільняються від оподаткування. В це коло входять діти інваліди і сироти, багатодітні сім’ї, ветерани ООС, школи та дитячі садочки, релігійні та деякі громадські організації.