Налог на недвижимость

Налог на недвижимость уплачивается не за всю площадь квартиры или дома, а только за избыточные метры. Поэтому этот налог в народе иногда называют «налогом на роскошь», хотя это не всегда соответствует действительности. Если вы хотите избежать лишних затрат, то обратите внимание на объявление о продаже квартир в Запорожье. Здесь много квартир, площадь которых не предусматривает уплаты этого налога.

Плательщики налога на недвижимость

Согласно действующему законодательству Украины, плательщиками налога на недвижимость являются физические лица - собственники жилья или нежилой недвижимости. Несовершеннолетние дети (владельцы недвижимости) не платят налог, за них эту обязанность выполняют родители или опекуны.

Если жилое или нежилое помещение находится в общей собственности, уплата налога регулируется следующим образом, в зависимости от юридического состояния недвижимости:

● объект находится в общей совместной собственности, но не разделён в натуре: налог платит один человек по соглашению всех совладельцев;

● объект находится в общей долевой собственности и не разделён в натуре: плательщиком налога является каждый совладелец;

● объект находится в общей совместной собственности и разделён в натуре: плательщиками налога является каждый из совладельцев, в зависимости от принадлежащей им доли.

Как видим, закон чётко регулирует уплату налога с объектов, находящихся в общей собственности. Также законодательство урегулировало уплату налога за несовершеннолетних детей, имеющих в собственности недвижимость.

Объекты и размер налогообложения

Налогообложению подлежат квартиры, площадь которых превышает 60 квадратных метров. Что касается домов, то здесь установлена ​​другая норма - 120 кв. м. Если вы владеете несколькими жилыми помещениями, то необлагаемый минимум увеличивается до 180 кв. м.

Налог уплачивается не за всю площадь жилья, а только за избыточные метры. То есть, если в вашей собственности находится квартира площадью 70 кв. м, то налог начисляется на 10 кв. м. В законе есть ещё одно положение: владельцы квартир с площадью более 300 кв. м. и домов площадью более 500 кв. м. дополнительно платят 25 000 гривен.

Размер налога на недвижимость устанавливают органы местного самоуправления. При этом, он не может превышать 1,5% от минимальной заработной платы (в 2021 году - 70,8 гривны) за 1 кв. м.

Освобождение от уплаты налога

Многих граждан волнует вопрос: кто освобождается от уплаты налога на недвижимость, если закон предусматривает такую ​​ситуацию. Так, законом чётко очерчен круг физических и юридических лиц, владельцев недвижимости, которые освобождаются от налогообложения. В этот круг входят дети инвалиды и сироты, многодетные семьи, ветераны ООС, школы и детские сады, религиозные и некоторые общественные организации.