Нотаріусам дозволили знову реєструвати нерухоме майно
На офіційному сайті виконкому Криворізької міськради з’явилась інформація щодо відновлення ринку нерухомості у місті. Це обумовлено тим, що уряд нещодавно ухвалив перелік нотаріусів, які в умовах воєнного стану вчиняють нотаріальні дії щодо цінного майна – поділ майна, спадкові договори, документи щодо іпотеки тощо.
Із початком повномасштабного вторгнення російських військ Державне підприємство «Національні інформаційні системи» призупинило роботу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Таким чином з 24 лютого державна реєстрація нерухомості не здійснювалась, а відповідні реєстраційні дії не вчинялись. 28 лютого набрала чинності Постанова Кабміну, відповідно до якої нотаріальні дії щодо цінного майна під час дії воєнного стану здійснюються виключно нотаріусами, які належать до затвердженого Мін’юстом переліку відповідних фахівців. 3 травня Міністерство юстиції ухвалило відповідний перелік, з яким можна ознайомитись за посиланням.
Нотаріуси, які входять до переліку, отримали право в умовах воєнного стану посвідчувати:
– договори щодо відчуження, поділу нерухомого майна;
– спадкові договори;
– документи щодо іпотеки, заміни кредитора за кредитним договором та/або договором іпотеки, задоволення вимог іпотекодержателя, встановлення довірчої власності на нерухоме майно;
– договори про визначення розміру часток у праві спільної власності, поділу спільного майна подружжя;
– документи, що стосуються позички, оренди, лізингу будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) на строк не менш як три роки;
– договори відчуження цінних паперів, корпоративних прав, у тому числі договорів про внесення змін до відповідних документів або їх розірвання;
– довіреності на право розпорядження нерухомим майном, управління і розпорядження цінними паперами, корпоративними правами, на право доступу до індивідуального банківського сейфа;
– засвідчувати справжність підпису на актах приймання-передачі частки у статутному капіталі юридичної особи;
– видавати свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя на підставі їх спільної заяви, свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (електронних аукціонів), у тому числі тих, що не відбулися.
Деякі нотаріуси мають право вчиняти виключно нотаріальні дії щодо цінного майна, які не охоплюються таким застереженням:
1) про заборону нотаріального посвідчення договорів щодо відчуження нерухомого майна, об’єктів незавершеного будівництва або майнових прав щодо майбутнього нерухомого майна.
2) про заборону нотаріального посвідчення договорів щодо відчуження корпоративних прав.
«Державна реєстрація на підставі документів, щодо яких законодавством вимагається нотаріальне посвідчення або нотаріальне засвідчення справжності підпису, проводитиметься нотаріусом лише у разі посвідчення цих документів (засвідчення справжності підпису на них), крім випадків передачі йому відповідних заяв/документів для державної реєстрації територіальним органом Мін‘юсту», – зазначається на сайті виконкому Криворізької міськради.
