Нотариусам разрешили снова регистрировать недвижимое имущество

С началом полномасштабного вторжения российских войск Государственное предприятие «Национальные информационные системы» приостановило работу Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Таким образом, с 24 февраля государственная регистрация недвижимости не осуществлялась, а соответствующие регистрационные действия не совершались. 28 февраля вступило в силу Постановление Кабмина, согласно которому нотариальные действия по ценному имуществу во время действия военного положения осуществляются исключительно нотариусами, относящимися к утвержденному Минюстом перечню соответствующих специалистов. 3 мая Министерство юстиции приняло перечень, с которым можно ознакомиться по ссылке.

Нотариусы, входящие в перечень, получили право в условиях военного положения удостоверять:

– договоры по отчуждению, разделу недвижимого имущества;

– наследственные договоры;

– документы по ипотеке, замене кредитора по кредитному договору и/или договору ипотеки, удовлетворение требований ипотекодержателя, установление доверительной собственности на недвижимое имущество;

– договоры об определении размера долей в праве общей собственности, раздела общего имущества супругов;

– документы, касающиеся ссуды, аренды, лизинга здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) на срок не менее трех лет;

– договоры отчуждения ценных бумаг, корпоративных прав, в том числе договоров о внесении изменений в соответствующие документы или их расторжении;

– доверенности на право распоряжения недвижимым имуществом, управление и распоряжение ценными бумагами, корпоративными правами, на право доступа к индивидуальному банковскому сейфу;

– удостоверять подлинность подписи на актах приемки-передачи доли в уставном капитале юридического лица;

– выдавать свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов на основании их совместного заявления, свидетельства о приобретении имущества с публичных торгов (электронных аукционов), в том числе несостоявшихся.

Некоторые нотариусы имеют право совершать исключительно нотариальные действия по ценному имуществу, которые не ограничены такой оговоркой:

1) о запрете нотариального удостоверения договоров по отчуждению недвижимого имущества, объектов незавершенного строительства или имущественных прав относительно будущего недвижимого имущества.

2) о запрете нотариального удостоверения договоров по отчуждению корпоративных прав.

«Государственная регистрация на основании документов, в отношении которых законодательством требуется нотариальное удостоверение или нотариальное удостоверение подлинности подписи, будет проводиться нотариусом только в случае удостоверения этих документов (удостоверение подлинности подписи на них), кроме случаев передачи ему соответствующих заявлений/документов для государственной регистрации Минюста», – говорится на сайте исполкома Криворожского горсовета.