У Кривому Розі змінився розмір плати за землю для підприємців

Криворізькі підприємці в 2022 році отримали збільшені нарахування з податку на землю та з оренди землі. Це обумовлено тим, що Наказом Міністерства агрополітики запроваджена нова методика підвищувальних коефіцієнтів та нормативно-грошової оцінки землі. 

Любов Горбачова, директорка департаменту регулювання містобудівної діяльності та земельних відносин міськвиконкому, пояснила: «Згідно з законодавством України, нормативна грошова оцінка землі проводиться кожні 5-7 років. І зобов'язаний її проводити не тільки Кривий Ріг, а й всі інші населені пукти. В нашому місті останній раз оцінка земель проводилась в 2014 році, тобто надалі її застосовувати було б протизаконно. Була розроблена нова нормативно-грошова оцінка, згідно з методикою, затвердженою наказом Мінагрополітики від 25.11.2016 № 489. З даною методикою можна ознайомитись  в мережі інтернет. Вона була розроблена не містом, а Державним проектним інститутом «Дніпромісто». При цьому підвищилася оцінка усього на 18%. Для нашого міста оцінка складає 608 грн за квадратний метр. Для порівняння у Дніпрі – 644 грн за квадратний метр, Харкові 639 грн, Львові 642 грн. Ключове зростання відбулося саме через коефіцієнти, закладені методикою Мінагрополітики. Ми як працівники виконкому не бачили і не застосовували ці коефіцієнти, а дізнались про це разом з платниками податків».

Що стосується земельного податку – якщо не враховувати коефіцієнти, введені Мінагрополітики, можна побачити, що у Кривому Розі цей податок залишається низьким – 8,04 грн за квадратний метр, при тому, що в Дніпрі – 16,3 грн, у Львові – 11,1 грн.

Розрахунки коефіцієнтів і надання витягів з нормативно-грошової оцінки ведеться не управліннями виконкому, а Держгеокадастром і застосовується податковою при нарахуваннях, тож місто не може вплинути на цей процес.

Варто окремо зупинитися на ставках, які застосовуються при формуванні земельного податку. В нашому місті ставки збільшилися усього на 0,3%. При цьому Держаудитслужба і проведена у минулому році ревізія вимагали від міської влади підвищення цієї ставки до 8%, тобто у дев’ять разів більше від минулорічної. Місто на це не пішло, враховуючи ситуацію, яка вже складалась з підвищенням Кабміном цін на газ, а значить і на тепло, введенням РРО. Такі вимоги Держаудиту стали б непідйомними для малого та середнього бізнесу. До речі у Дніпрі така ставка складає 3%, а у Маріуполі – 7%.

Орендна плата за землю у Кривому Розі також найнижча в Україні – 8,04 грн, тоді як у інших містах ця сума в 3-4 рази вище. Окрім того, ФОПи 1-3 групи єдиного податку, які ведуть діяльність у вбудованих приміщеннях, взагалі звільняються від земельного податку.

Любов Горбачова підкреслила, що цьогорічне збільшення податку на землю та орендної плати за земельні ділянки – результат виконання вимог законодавства держави, на які не може вплинути міська влада. Не дивлячись на те, що криворізьким підприємцям тепер доведеться платити за землю більше, все-таки вони сплачують відносно небагато, в порівнянні з представниками малого та середнього бізнесу інших міст України.