Расходы на убежища в счетах за коммунальные услуги: в Верховной Раде обсуждают резонансные поправки к законопроекту для ОСМД

Проект документа вызвал оживленную дискуссию и беспокойство среди представителей ОСМД. Основные вопросы касаются того, кто именно будет оплачивать обустройство помещений, смогут ли эти расходы включаться в плату за управление домом, как обеспечивать порядок внутри и какую ответственность будут нести председатели правлений объединений. Часть ассоциаций выступила против таких норм и настаивает на исключении этого блока положений из будущего закона.

Документ предусматривает внесение поправок в ряд профильных законов, в частности «Об объединении совладельцев многоквартирного дома», «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» и «О жилищно-коммунальных услугах».

Среди основных обсуждаемых нововведений:

- обследование подземных помещений: внедрение механизма проверки подвалов на предмет их пригодности для использования в качестве простейших укрытий по решению общего собрания совладельцев;
- правовой статус: рассмотрение идеи официально признать объекты защитного фонда в жилых домах общим имуществом (хотя значительная часть подвалов уже принадлежит совладельцам по закону);
- финансирование: возможность по решению жильцов включать меры по содержанию и обустройству укрытий в состав услуг по управлению многоквартирным домом;
- усиление контроля: предложения о введении ежемесячных проверок укрытий сотрудниками военных и местных органов государственной администрации, а также установке систем видеонаблюдения за счет средств госбюджета.

Руководители объединений и профильные ассоциации обращают внимание на ряд неурегулированных рисков. В частности, закон пока четко не определяет понятие «простейшего укрытия в многоквартирном доме» и требования к нему.

Отдельным болезненным вопросом остается финансовая нагрузка. В условиях ограниченных бюджетов жильцов строительные работы, ремонт инженерных сетей, обустройство входов и поддержание санитарного состояния могут оказаться непосильными. Кроме того, представители ОСМД требуют четко разграничить ответственность юридического лица и личную ответственность председателей правлений за безопасность граждан во время тревог.

В настоящее время законопроект готовится к рассмотрению во втором чтении после того, как Верховная Рада приняла его в первом чтении. Поскольку дискуссия вокруг обязанностей ОСМД продолжается, окончательный текст документа и механизмы государственного софинансирования ещё могут претерпеть существенные изменения. На данный момент никаких автоматических обязательств по переоборудованию подвалов за счет жильцов или безусловному увеличению платежей не введено.

Напомним, ранее мы сообщали, что на школьных маршрутах Днепропетровской области и ещё пяти областей установят мобильные укрытия.