Требование досрочного погашения и штрафы: почему квартиру по программе «єОселя» нельзя свободно сдавать в аренду
Жилье, приобретенное по государственной программе льготного ипотечного кредитования «єОселя», запрещено свободно передавать в аренду третьим лицам без письменного согласия банка-кредитора. Нарушение этого условия может привести к применению штрафных санкций или требования досрочно возвратить сумму кредита.
Поскольку до полного расчета квартира находится в залоге финансового учреждения, распоряжение этой недвижимостью ограничено условиями договора. Большинство банков-партнеров программы предусматривают в ипотечных соглашениях обязательное предварительное письменное согласование любой передачи имущества в пользование третьим лицам.
При выявлении фактов сдачи квартиры в аренду без разрешения банк имеет право применить меры ответственности. В зависимости от условий конкретного договора финансовое учреждение может выставить штраф или потребовать от заемщика досрочного погашения всей суммы ипотеки.
Чтобы сдать жилье в аренду без рисков, владельцу необходимо ознакомиться с условиями ипотечного договора и получить официальное подтверждение от банка. Полное право распоряжаться квартирой возникает после выполнения всех кредитных обязательств и снятия залогового обременения.
Льготная программа «єОселя» предусматривает кредитование под 3% или 7% годовых в зависимости от категории заемщика и направлена на обеспечение граждан собственным жильем. В частности, льготные условия под 3% распространяются на военнослужащих, ветеранов, участников боевых действий и другие категории.
Напомним, ранее мы сообщали, что платформа HataHub интегрировала сервисы Дія.
