Меньше бумажной волокиты для дач и новые ограничения для таунхаусов: как теперь строить частные дома
Правительство обновило правила строительства частного жилья, упростив процедуру для обычных граждан, но ужесточив требования к застройщикам. Согласно постановлению №305, для небольших домов площадью до 200 квадратных метров и не выше двух этажей фактически отменили строительные паспорта.
Вместо стопки бумаг теперь требуется лишь цифровая схема застройки, которую сертифицированный архитектор сразу вносит в электронную систему. Это своего рода цифровой «билет», в котором указано расположение дома, его вид и точки подключения к сетям.
Однако упрощенный путь закрыт для тех, кто планирует строительство в исторических центрах городов или охранных зонах — там придется проходить все классические этапы согласований. Также государство закрыло популярную лазейку для застройщиков коттеджных городков и таунхаусов. Раньше они часто «дробили» крупные проекты на маленькие частные дома, чтобы избежать сложных проверок. Теперь дуплексы и дома с общими стенами официально считаются полноценными объектами строительства, требующими полного пакета разрешений и экспертиз.
Цифровизация процесса означает, что государство будет видеть каждый шаг строительства в режиме реального времени. Поэтому построить собственный садовый домик или дачу теперь действительно проще, а вот коммерческим застройщикам придется играть по полным правилам и отвечать за безопасность проектов со всей строгостью закона.
Напоминаем, ранее мы рассказывали, что в Кривом Роге помогут отремонтировать 100 поврежденных домов.
